Lage & Umgebung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark Graz und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Das Grazer Stadtzentrum ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Augartenpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, die Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Diese Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die zentrales Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungsdetails
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
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Vorzimmer
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Wohnzimmer mit neu eingerichteter Küche und Zugang zum ersten Balkon
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Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
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weiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon
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Badezimmer mit Badewanne
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separates WC
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Kellerabteil
Der Wohnanlage stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger und ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung; bei Interesse kann dieser Parkplatz für € 66,- monatlich gemietet werden.
Kosten
Gesamtmiete: € 845,07
Die Miete beinhaltet:
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Hauptmietzins
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Betriebskosten
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Heizkosten
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gesetzliche Umsatzsteuer
Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
